פירוק חברת קרתא
עו”ד יצחק מלכו, שמונה כמנהל מיוחד מטעם כונס הנכסים הרשמי, הגיש לבית המשפט המחוזי בירושלים דו”ח מסכם בפירוק חברת קרתא – חברה ממשלתית-עירונית לפיתוח מרכז ירושלים. מדובר באחד מתיקי הפירוק הגדולים והמורכבים שהתנהלו בישראל, הן מבחינת ההיקף הכלכלי והמשפטי, והן במעמדו הציבורי של ההליך.
הפירוק נמשך כמעט שני עשורים. כשהחברה נכנסה להליך ב-2007, שווי נכסיה הוערך בכ-170 מיליון ש”ח. בזכות ניהול ממושך ומוצלח של הליכי הפירוק על ידי המנהל המיוחד בסיוע של עו”ד מיכאל ראבילו ועו”ד רועי שכטר, וכן ניהול נכסי החברה בפועל, ייצוג במאות הליכים משפטיים והובלת מהלכים מול המדינה, העירייה ואלרוב – הצטברה בקופת הפירוק תמורה כוללת של כ-500 מיליון ש”ח.
בין פעולות המנהל המיוחד:
- מכירת חניון קרתא ב-107 מיליון ₪ לאחר התמחרות, תוך ניהולו בפועל במשך תקופה ארוכה.
- מכירת זכויות במפלסי המסחר בפרויקט ממילא לאלרוב – ב-220 מיליון ₪, לאחר התמחרות.
- מכירת נכס ברחוב בית הדפוס ב-10.5 מיליון ש”ח, לאחר הסדרת רישום הזכויות והתמחרות.
- הסדרת רישומים, גביית חובות, טיפול בהשגות מס ויישוב סכסוכים מול הנושים.
- הפחתת דרישת מס מהמדינה מ-67 מיליון ש”ח ל-3.4 מיליון ש”ח בלבד.
הסדר הנושים: פשרות, חלוקות ותוצאה תקדימית
לאורך השנים ניהלו המנהל המיוחד וצוותו מו”מ שהוביל לגיבוש הסדר כולל עם שלושת הנושים המרכזיים: מדינת ישראל, עיריית ירושלים וחברת אלרוב. עקרונות ההסדר אושרו בפועל כבר במהלך השנים, מה שאפשר מספר חלוקות של דיבידנד ביניים לנושים העיקריים בסכומים עצומים.
בסופו של דבר, הדיבידנד בפועל הינו קרוב ל־200% מהחוב שאושר לנושים.